河西南部要建200米高地標寫字樓

晨報訊(記者劉娟)19個地王拍下來，目前為止南京市土地出讓金額近700億元，昨日，國土局掛出了明年1月份首拍的地塊。根據公告顯示，共有5幅地塊將在明年1月份集體出讓，其中秦淮區1幅，建鄴區1幅，江寧區2幅，玄武區1幅，最受矚目的是河西南部起拍價22.8億元的綜合體地塊。

河西南綜合地塊

要建200米地標寫字樓

No.2015G64建鄴區河西南地塊實際出讓面積為83048.39平方米，地塊綜合容積率3.8，起拍總價22.8億元，最高限價32.2億元，距離此前剛剛掛出的魚背G61地塊不遠。地塊為綜合體，出讓條件復雜，其中有44256.67m2的二類居住用地，建筑高度不超過100m，建筑密度不大于18%。38791.72m2的商辦混合用地須建設200米地標5A甲級寫字樓一棟，其中配建的酒店式公寓面積不得大于總建筑面積的30%。另外還要建造不低于4萬平方米的集中商業配套，開發商自持部分不低于商業部分面積的70%，主要定位為高品質定制類商業、文化休閑、時尚娛樂的社交平臺。

目前河西南是南京競爭最為激烈的一個板塊，共有包括五礦崇文金城、升龍天匯、正榮潤峯等8個項目在售，后期交付之后區域內的配套急需補足，而接連掛出的河西綜合體用地正可以彌補這一空缺。

麒麟青龍山

地鐵小鎮兩幅宅地出讓

整個青龍地鐵小鎮位于仙林副城東南部，面積約21.88平方公里，麒麟的兩宗地塊就位于4號線東流站附近。根據公告顯示：G66南京地鐵小鎮青龍片區國1地塊，位于江寧區麒麟街道，為仙林副城青龍片區，用地面積72434.8平方米，規劃性質為二類居住用地。G67江寧區南京地鐵小鎮青龍片區歐1地塊，用地面積89196.4平方米，規劃性質為二類居住用地，兩幅地塊都限高35米。G66地塊的起拍樓面價為5506元/平方米，而G67地塊的起拍樓面價為5500元/平方米。

另外兩幅地塊，一幅是城中的商辦混合用地，位于龍蟠路以東、光華路以南，總出讓面積21512.15㎡，出讓年限為40年;掛牌出讓起始價為70000萬元，可配建不超過地上總建筑面積20%的酒店式公寓。一幅是玄武區仙鶴門新天地北側居住社區中心地塊，掛牌出讓價為6700萬元。

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