鹽城:經(jīng)適房延期交付 上千居民“望房興嘆”

大霧中延期交付的鹽城東潤華庭經(jīng)濟適用房小區(qū)。

新華網(wǎng)南京12月24日電(王偉文/圖)近日，江蘇省鹽城市東潤華庭小區(qū)的居民向本網(wǎng)反映，好不容易買到了經(jīng)濟適用房，結(jié)果開發(fā)商延遲交房1年多，上千居民只能繼續(xù)在外租房住。12月21日，東潤華庭小區(qū)的開發(fā)商江蘇華坤置業(yè)有限公司拒絕回應此事，并表示，政府已成立項目工作組，一切答復以工作組為準。目前，鹽城市已派工作組著手處理此事。對此，不少市民質(zhì)疑，“經(jīng)濟適用房本來是幫助低收入家庭和貧困家庭的，現(xiàn)在反倒將他們‘圈’了進去。”

無奈：買了經(jīng)濟適用房，卻不能按期入住

經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象的保障性住房。然而，位于鹽城市新洋路附近的東潤華庭項目，不僅未能解決低收入家庭的困難，反而讓不少家庭陷入了 “困境”。

近日，鹽城市區(qū)企業(yè)下崗工人向本網(wǎng)反映，2008年時因為沒有住房，在當?shù)亟值郎鐓^(qū)的幫助下，他申請了經(jīng)濟適用房名額，2011年他通過搖號幸運地拿到了期盼已久的名額。 “每平方米比外面的人買要便宜1000元左右，這樣的機會不能錯過。”2011年底，他選擇了位于亭湖開發(fā)區(qū)的東潤華庭經(jīng)濟適用房小區(qū)，“是5號樓的一套90多方平方的房子。”

因為開發(fā)商要他們提前交房款，于是他和其他選中房號的居民一樣，在2011年底，東籌西借地湊了一大半房款，即20多萬元。“那時小區(qū)房子的主體基本都好了，我們想應該很快就會交房了。”作為小區(qū)二期的業(yè)主，合同約定是2014年6月30日前交房。

轉(zhuǎn)眼到了交房時間，但現(xiàn)實卻令他非常失望。“小區(qū)對面的樓盤那時還是一片空地，現(xiàn)在人家都已經(jīng)入住了。”隨后，開發(fā)商告知他們，要推遲到2015年2月份交房，到了2月份又說要到6月30日。

他說，“可現(xiàn)在又過了交房時間，還是不能交房，一再延期，我們只能繼續(xù)在外租房，增加了生活成本。”

調(diào)查：開發(fā)商資金鏈斷裂，欠下數(shù)千萬工程款

據(jù)了解，東潤華庭小區(qū)是鹽城市區(qū)集中成片定點建設的保障性安居工程，項目總房源1618套，80%為保障性住房，其中廉租住房150套、公共租賃住房18套、經(jīng)濟適用住房1198套、普通商品住房252套。

該小區(qū)于2010年11月10日開建，按計劃一期9幢于2013年6月30日交房，二期在2014年6月30日交房，三期到2014年底交房。這三期都在同一個大院中，一期延期了一年多才交付，二期和三期則至今未能交付，共涉及699戶經(jīng)適房業(yè)主。

“目前，小區(qū)二期和三期的十幾幢樓主體部分已經(jīng)建成，就連門窗等設施都已安裝到位。”施工方表示，二、三期的房子已經(jīng)完成90%以上，只剩下室內(nèi)電路和衛(wèi)生間防水沒有完成。若開發(fā)商能如約支付工程款，他們只要一兩個月就可以完成所有工作。

施工方說，目前項目開發(fā)商資金鏈斷裂，還欠著數(shù)千萬工程款，施工方墊付了工人工資和材料費，實在不敢再繼續(xù)往里面砸錢了。

12月21日，東潤華庭小區(qū)的開發(fā)商江蘇華坤置業(yè)有限公司“顧問室”工作人員拒絕回應本網(wǎng)，他表示，政府已成立工作組，一切答復以政府工作組為準。

回應：政府已成立工作組，協(xié)調(diào)盡快交房

“鹽城市保障房項目進行市場化運作，開發(fā)商只要按規(guī)定繳納保證金就可以公開進行招投標，沒有資質(zhì)等相關門檻設置。”東潤華庭項目政府工作組有關人員表示，該工作組自2015年11月10日成立以來，主要對購房百姓訴求情況進行摸底并為購房人提供法律援助，協(xié)調(diào)開發(fā)商和施工方能盡快完工，購房人可以選擇繼續(xù)等房、或辦理退房手續(xù)。

據(jù)他透露，東潤華庭出現(xiàn)停工和延期交付問題，可能是因為開發(fā)商信譽喪失、資金鏈斷裂，欠下上千萬工程款。由于鹽城市保障房項目進行市場化運作，開發(fā)商只要按規(guī)定繳納保證金就可以公開進行招投標，沒有對企業(yè)資質(zhì)設置門檻，政府部門只監(jiān)管工程進度和質(zhì)量，2014年上半年，購房人反映東潤華庭二期項目延期交房后，鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局才對其資金賬戶和資金使用情況進行監(jiān)管。

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